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土地家屋調査士はどんな資格？

不動産の表示の登記と、土地の境界に関する専門家の国家資格です。

 

不動産の「表示」というのは、どこのどんな不動産かという情報です。

 

具体的には、土地や建物の住所・種類・面積などのこと。

 

表示ができた不動産に所有権や抵当権など不動産に対する権利を登記するのは司法書士の仕事です。

 

土地家屋調査士は権利の対象になる不動産のプロフィールを最初に明確化・客体化する仕事なのです。

 

表示の明確化には隣の土地との境界の明確化が必ず伴います。

 

だから土地家屋調査士は境界の測量もします。

 

土地家屋調査士は、表示の登記を中心にした法律知識と測量技術を認証する資格と言えます。

 

 

土地家屋調査士の仕事はどんなもの？

不動産の表示を登記するために必要な土地・建物の調査と測量を行います。

 

登記の申請義務は所有者にありますが、手続きが複雑なのでその代行を行います。

 

表示登記の代行は土地家屋調査士だけに許された独占業務です。

 

このほか土地所有者の依頼を受けて、土地の境界を調査することも行います。

 

 

土地家屋調査士の資格試験

土地家屋調査士の試験は、筆記試験（午前の部／午後の部）と口述試験（面接）からなりますが、一番難しいのが筆記の午後の部です。

 

特殊な試験事情―測量士補とのダブル合格が普通
筆記試験の午前の部は、測量士、測量士補、1級建築士、2級建築士のいずれかの資格を持つ人は免除されます。

 

このうち測量士補の取得は比較的やさしいです。

 

そこでほとんどの受験生は測量士補の資格を先に取って午前の部を免除してもらい、午後の部に集中して受験します。

 

オンライン講座の紹介記事はこの試験事情を踏まえた上で読んでください。