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宅建士はどんな資格？

 

不動産系の最重要国家資格
不動産関連の最も基本的な国家資格です。

 

宅建業は宅建士の設置義務があり、不可欠な業務の「重要事項説明」は宅建士にのみ許されています。（独占業務）

 

設置義務と独占業務の存在により、宅建業は宅建士なくしては運営できません。

 

そのため不動産業界で常に有資格者の求人があります。

 

 

法律系の最基本国家資格
宅建では民法の基礎が必須科目で、これがなかなかの難関です。

 

そのため、宅建を持っていると「民法の一般常識がある」と見なされます。

 

この認識は必ずしも広く行き渡っているとは言えませんが、人事の人なら知っていると思います。

 

宅建より上の法律系国家資格となると、いきなり800～1,000時間の勉強を要すると言われる行政書士になってしまいます。

 

履歴書に書くために取得に頑張れる範囲を超えています。

 

ビジネス実務法務検定試験はビジネスに役立つ法務知識の試験で、取得も現実的ですが、国家資格ではなく、知名度も低いです。

 

そういうわけで、宅建は不動産に関係ない業種・職種でも法律常識のアピールによい資格です。

 

宅建士の仕事はどんなもの？

宅建士として働くには、資格試験に合格した上で宅建士として登録することが必要です。

 

不動産会社で営業か事務に従事しますが、「重要事項説明」ができるのは宅建士だけです。（独占業務）

 

参考：宅建士の仕事内容や年収（建設転職ナビ）

 

常勤でなく、「重要事項説明」のみを請け負う副業宅建士も可能です。

 

合格しても宅建士登録はせず、不動産業界に行かない人も多いです。

 

それでも会社の資格手当で収入増につながることは多いです。

 

 

 

宅建の資格試験

試験は年1回、10月の第３日曜日です。

 

合格率は15～17%で、必要勉強時間は300時間以上といわれています。

 

できれば試験直後の1年前から、遅くとも4月には勉強を始めるべきです。

 

試験申し込みの7月から始めて合格する人もいますが、相当ハードです。

 

出題範囲は下記の４分野で、すべてマークシート方式です。

 

参考：宅建試験（不動産適正取引推進機構）

 

宅建試験の出題分野

 

 

宅建資格試験の勉強法

宅建業法は最大の得点源であり、どの受験者も高得点を取ってきます。

 

全問正解を目指すつもりで完璧にマスターしなければなりません。

 

法令上の制限と税その他は暗記科目。

 

簡単な分野と奥深い分野、出題頻度の高い分野と低い分野の差が極端です。

 

農地法のように誰もが得点する簡単な分野は完全にマスターすべきです。

 

その一方、建築法のような奥深い分野を限られた時間で網羅するのは不可能。

 

出題頻度の高いところに絞り込んで勉強し、あとは捨てないと全体が手薄になります。

 

一番難しいのは権利関係、すなわち民法で十分な準備を要します。

 

最近では民法でもかなり得点できないと合格できません。

 

今は宅建業法が完璧な前提で、民法のセンスのある人を合格させたいようだと言われています。

 

 

リアルエステートWorks

 

まずは下記の２資格がポピュラーです。

 

 

 

不動産の世界で生きていくつもりなら、不動産系の資格を広く知り、キャリアプランを立てていくのはいいことです。

 

 

漠然と宅建士について調べていてこのページにたどり着いたなら、一度世の中にはどんな資格があるか概観してみるのがおすすめです。

 

宅建士は人気の資格ですが、人気だからとか周りが勧めるからといった理由だけで受験するのは考えものです。

 

自分の望む未来につながっていくものを選ぶことが大切ですね。

 

このページで資格一般を広く見てみましょう。

 

 

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