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宅建士はどんな資格？

不動産関連の最も基本的な国家資格です。

 

宅建業は宅建士の設置義務があり、不可欠な業務の「重要事項説明」は宅建士にのみ許されています。（独占業務）

 

設置義務と独占業務の存在により、宅建業は宅建士なくしては運営できません。

 

そのため不動産業界で常に有資格者の求人があります。

 

 

宅建士の仕事はどんなもの？

宅建士として働くには、資格試験に合格した上で宅建士として登録することが必要です。

 

不動産会社で営業か事務に従事しますが、「重要事項説明」ができるのは宅建士だけです。（独占業務）

 

参考：宅建士の仕事内容や年収（建設転職ナビ）

 

常勤でなく、「重要事項説明」のみを請け負う副業宅建士も可能です。

 

合格しても宅建士登録はせず、不動産業界に行かない人も多いです。

 

それでも会社の資格手当で収入増につながることは多いです。

 

 

 

宅建の資格試験

試験は年1回、10月の第３日曜日です。

 

合格率は15～17%で、必要勉強時間は300時間以上といわれています。

 

できれば試験直後の1年前から、遅くとも4月には勉強を始めるべきです。

 

試験申し込みの7月から始めて合格する人もいますが、相当ハードです。

 

出題範囲は下記の４分野で、すべてマークシート方式です。

 

参考：宅建試験（不動産適正取引推進機構）

 

宅建試験の出題分野

 

 

宅建資格試験の勉強法

宅建業法は最大の得点源であり、どの受験者も高得点を取ってきます。

 

全問正解を目指すつもりで完璧にマスターしなければなりません。

 

法令上の制限と税その他は暗記科目。

 

簡単な分野と奥深い分野、出題頻度の高い分野と低い分野の差が極端です。

 

農地法のように誰もが得点する簡単な分野は完全にマスターすべきです。

 

その一方、建築法のような奥深い分野を限られた時間で網羅するのは不可能。

 

出題頻度の高いところに絞り込んで勉強し、あとは捨てないと全体が手薄になります。

 

一番難しいのは権利関係、すなわち民法で十分な準備を要します。

 

最近では民法でもかなり得点できないと合格できません。

 

今は宅建業法が完璧な前提で、民法のセンスのある人を合格させたいようだと言われています。

 

 

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